第55章 地价暴涨!五倍利润！
南湖的夜，依旧灯火通明。
但崇明科技总部顶层的董事长办公室。
赵崇明斜靠在沙发上，手里把玩著一台 nova k1工程机，屏幕幽幽亮著，对面，张伟正襟危坐，西装笔挺，额角却还带著从北京赶回来的汗意。
“亦庄那块地，到底赚了多少？”
赵崇明没抬头，声音懒散，却带著不容迴避的锋利。
张伟咧嘴一笑，眼里全是光：“大赚！特赚！”
他身体前倾，压低声音：“三百二十亩，原是京仪集团的老厂房，去年完成收储，嘿嘿，赵处长，啊，不是赵省长来汉东之前帮了一个忙，现在，土地性质全调成 r2住宅混合用地，容积率 2.8，规划、环评、指標——全齐了！”
他顿了顿，语气兴奋：“上个月掛牌价出来——四亿八千万。咱们拿地成本才九千二百万，净赚近四个亿，这还是没卖房子，我看，还是有增值的空间，等到建设起来，价格肯定不止这点！现在楼盘已经开工，名字都想好了——“崇明·亦庄壹號”。”
赵崇明终於抬眼，嘴角微扬：“不错。不过，不要掛我的名字，叫崇光什么的都可以，我现在不太需要那么高的知名度！”
张伟立刻点头道：“没问题！”
赵崇明继续道：“另外，不要犹豫，把这块地抵押给银行，该走的关係赶紧走一走！”
张伟一愣：“抵押？”
“对。”赵崇明放下手机，十指交叉：“按当前估值，保守能贷 3.5亿。我要你立刻办，越快越好。”
“明白！”
张伟点头如捣蒜，“四大行都抢著给我们授信，利率还能谈到 5.2%。”
赵崇明反倒是有些意外：“嗯？四大行都来找你？”
张伟立刻开口道：“嗨，银行你还不知道，晴天送伞，雨天收伞，我们现在资金炼健康，手底下的项目肉眼可见的赚钱，他们当然乐意贷款给我们！”
“贷下来的钱，一分不留。”
赵崇明眼神锐利，“全部砸向南湖——我要拿下光明路以东、南湖大道以北那片 500亩预留地，过几天，政府就要开始拍卖，你这边不要閒著，能拿下来就拿下来，不要犹豫，不要迟疑！”
“那块地？”
张伟眼睛一亮““现在掛牌价才 80万一亩，总价四亿，简直是白菜价！”
“就是它。”
赵崇明笑了笑：“能拿下多少就拿下多少，土地增值空间巨大，也不是我吹，现在nova火了，人就来了；人来了，房子就得建，房子建了，就得有人买，房地產这一块，我不是很懂，你比我懂！”
“明白，明白！”
张伟飞快的开口道：“住宅、商业、人才公寓、研发中心，赵总，您才是真的大手，我也就是跟在您后面赚点钱！”
赵崇明慢慢喝茶：“我也是帮助一下我的父亲，不过，崇明嘉业地產倒是可以在扩张一下，按照我的估计，未来十年都是好日子，你可以重复的拿地，抵押，在拿地，在抵押，土地增值的部分完全可以抵消利息！”
顿了顿，他继续道：“差不多16年，可就是要战略收缩了！”
张伟有些诧异：“十年吗？”
赵崇明笑了笑：“差不多，你要做好准备！”
“明白！”张伟微微的点点头。
他知道自己没啥背景，但是，赵崇明可不一样，副省长之子，手握爆款產品，背后站著汉东省的一把手沙瑞金、京州市的一把手李达康，连央视都天天报导。
南湖的地，拿下来肯定是不会亏钱的。
“赵总，您放心！”
张伟拍胸脯：“我明天就带团队来，跟光明区管委会谈！有赵省长在，这地……板上钉钉，多少钱，我都拿！”
“我也不是让你亏钱！”赵崇明笑了笑：“我也有股份，我也是要赚钱的！”
张伟点点头：“明白！”
没有什么反抗不反抗的，赵德汉已不是“处长”，而是汉东最有实权的副省长之一。
之前是官儿小权大，现在是大权在握，说他是汉东省的四號人物並不为过。
而南湖，已是国家战略级產业高地。
谁敢卡崇明集团的地？
“对了！”
赵崇明忽然问：“亦庄项目，回款周期多久？”
“首期开盘预计明年三月，去化率保守70%，回款至少六个亿。”张伟顿了顿，试探道：“要不要……再拿一块地？”
“你手里头的资本足够么？”赵崇明隨口询问。
张伟迟疑的摇了摇头：“不太行！”
赵崇明笑了笑道：“先把光明区吃透，这里的增值空间巨大，这里的土地，越是早拿下来，赚钱越大！”
“明白！”张伟再次点点头。
赵崇明走回茶几，拿起酒瓶，给两人各倒了一杯茅台，琥珀色液体在杯中晃荡，映著窗外不灭的灯火。
“来，为亦庄的四个亿，也为南湖的未来。”
“干！”
酒入喉，火辣滚烫。
张伟亢奋无比，感觉自己光辉的明天也要到来了。
……
……
夜已深，送走了张伟之后。
赵崇明钻到了办公室隔壁的臥室。
一盏床头灯，暖光如蜜。
林薇靠在床头，刚洗完澡，发梢还滴著水，睡裙松垮地滑落肩头。
赵崇明推门进来，带著一身熬夜的倦意和淡淡的雪松香水味。
她没说话，只是伸手勾住他的脖子。
吻很轻，却烫。
片刻后，林薇喘息著分开，指尖摩挲他下巴的胡茬，忽然问：“崇明……南湖这边的地，是不是要疯涨了？”
赵崇明一愣，隨即笑了，躺到她身边，手臂环住她的腰：“怎么，听到我跟张伟聊天了？你也关心这个？”
“嗯！”
林薇：“是不是真的？”
赵崇明轻笑，手指卷著她的发尾，倒也不介意给她一个发財的机会，当下开口道：“你看，nova工厂在这儿，京东方下月投產，汉德电池招三千人，软体园下周封顶。高端人才全往这儿涌。”
他顿了顿，声音低沉而篤定：“地铁规划京州市政府已经报国家发改委了，省实验中小学分校明年开工，三甲医院选址就在南湖大道东侧……
这里，三年內会变成汉东的『中关村+陆家嘴』。”
林薇眼睛亮得惊人：“那……现在买地，是不是还来得及？”
“聪明。”赵崇明捏了捏她的鼻尖，“只要拿的是集体建设用地或宅基地，別碰基本农田，等拆迁公告一出——”
他张开了五根手指。
“五成？”林薇小心翼翼的询问道。
“翻五倍都是起步。”赵崇明捏了捏林薇胸口：“我这个消息价值千金，你晚上准备了什么姿势儿？”
“就，就，什么都可以啦！”林薇红著脸开口道。
但崇明科技总部顶层的董事长办公室。
赵崇明斜靠在沙发上，手里把玩著一台 nova k1工程机，屏幕幽幽亮著，对面，张伟正襟危坐，西装笔挺，额角却还带著从北京赶回来的汗意。
“亦庄那块地，到底赚了多少？”
赵崇明没抬头，声音懒散，却带著不容迴避的锋利。
张伟咧嘴一笑，眼里全是光：“大赚！特赚！”
他身体前倾，压低声音：“三百二十亩，原是京仪集团的老厂房，去年完成收储，嘿嘿，赵处长，啊，不是赵省长来汉东之前帮了一个忙，现在，土地性质全调成 r2住宅混合用地，容积率 2.8，规划、环评、指標——全齐了！”
他顿了顿，语气兴奋：“上个月掛牌价出来——四亿八千万。咱们拿地成本才九千二百万，净赚近四个亿，这还是没卖房子，我看，还是有增值的空间，等到建设起来，价格肯定不止这点！现在楼盘已经开工，名字都想好了——“崇明·亦庄壹號”。”
赵崇明终於抬眼，嘴角微扬：“不错。不过，不要掛我的名字，叫崇光什么的都可以，我现在不太需要那么高的知名度！”
张伟立刻点头道：“没问题！”
赵崇明继续道：“另外，不要犹豫，把这块地抵押给银行，该走的关係赶紧走一走！”
张伟一愣：“抵押？”
“对。”赵崇明放下手机，十指交叉：“按当前估值，保守能贷 3.5亿。我要你立刻办，越快越好。”
“明白！”
张伟点头如捣蒜，“四大行都抢著给我们授信，利率还能谈到 5.2%。”
赵崇明反倒是有些意外：“嗯？四大行都来找你？”
张伟立刻开口道：“嗨，银行你还不知道，晴天送伞，雨天收伞，我们现在资金炼健康，手底下的项目肉眼可见的赚钱，他们当然乐意贷款给我们！”
“贷下来的钱，一分不留。”
赵崇明眼神锐利，“全部砸向南湖——我要拿下光明路以东、南湖大道以北那片 500亩预留地，过几天，政府就要开始拍卖，你这边不要閒著，能拿下来就拿下来，不要犹豫，不要迟疑！”
“那块地？”
张伟眼睛一亮““现在掛牌价才 80万一亩，总价四亿，简直是白菜价！”
“就是它。”
赵崇明笑了笑：“能拿下多少就拿下多少，土地增值空间巨大，也不是我吹，现在nova火了，人就来了；人来了，房子就得建，房子建了，就得有人买，房地產这一块，我不是很懂，你比我懂！”
“明白，明白！”
张伟飞快的开口道：“住宅、商业、人才公寓、研发中心，赵总，您才是真的大手，我也就是跟在您后面赚点钱！”
赵崇明慢慢喝茶：“我也是帮助一下我的父亲，不过，崇明嘉业地產倒是可以在扩张一下，按照我的估计，未来十年都是好日子，你可以重复的拿地，抵押，在拿地，在抵押，土地增值的部分完全可以抵消利息！”
顿了顿，他继续道：“差不多16年，可就是要战略收缩了！”
张伟有些诧异：“十年吗？”
赵崇明笑了笑：“差不多，你要做好准备！”
“明白！”张伟微微的点点头。
他知道自己没啥背景，但是，赵崇明可不一样，副省长之子，手握爆款產品，背后站著汉东省的一把手沙瑞金、京州市的一把手李达康，连央视都天天报导。
南湖的地，拿下来肯定是不会亏钱的。
“赵总，您放心！”
张伟拍胸脯：“我明天就带团队来，跟光明区管委会谈！有赵省长在，这地……板上钉钉，多少钱，我都拿！”
“我也不是让你亏钱！”赵崇明笑了笑：“我也有股份，我也是要赚钱的！”
张伟点点头：“明白！”
没有什么反抗不反抗的，赵德汉已不是“处长”，而是汉东最有实权的副省长之一。
之前是官儿小权大，现在是大权在握，说他是汉东省的四號人物並不为过。
而南湖，已是国家战略级產业高地。
谁敢卡崇明集团的地？
“对了！”
赵崇明忽然问：“亦庄项目，回款周期多久？”
“首期开盘预计明年三月，去化率保守70%，回款至少六个亿。”张伟顿了顿，试探道：“要不要……再拿一块地？”
“你手里头的资本足够么？”赵崇明隨口询问。
张伟迟疑的摇了摇头：“不太行！”
赵崇明笑了笑道：“先把光明区吃透，这里的增值空间巨大，这里的土地，越是早拿下来，赚钱越大！”
“明白！”张伟再次点点头。
赵崇明走回茶几，拿起酒瓶，给两人各倒了一杯茅台，琥珀色液体在杯中晃荡，映著窗外不灭的灯火。
“来，为亦庄的四个亿，也为南湖的未来。”
“干！”
酒入喉，火辣滚烫。
张伟亢奋无比，感觉自己光辉的明天也要到来了。
……
……
夜已深，送走了张伟之后。
赵崇明钻到了办公室隔壁的臥室。
一盏床头灯，暖光如蜜。
林薇靠在床头，刚洗完澡，发梢还滴著水，睡裙松垮地滑落肩头。
赵崇明推门进来，带著一身熬夜的倦意和淡淡的雪松香水味。
她没说话，只是伸手勾住他的脖子。
吻很轻，却烫。
片刻后，林薇喘息著分开，指尖摩挲他下巴的胡茬，忽然问：“崇明……南湖这边的地，是不是要疯涨了？”
赵崇明一愣，隨即笑了，躺到她身边，手臂环住她的腰：“怎么，听到我跟张伟聊天了？你也关心这个？”
“嗯！”
林薇：“是不是真的？”
赵崇明轻笑，手指卷著她的发尾，倒也不介意给她一个发財的机会，当下开口道：“你看，nova工厂在这儿，京东方下月投產，汉德电池招三千人，软体园下周封顶。高端人才全往这儿涌。”
他顿了顿，声音低沉而篤定：“地铁规划京州市政府已经报国家发改委了，省实验中小学分校明年开工，三甲医院选址就在南湖大道东侧……
这里，三年內会变成汉东的『中关村+陆家嘴』。”
林薇眼睛亮得惊人：“那……现在买地，是不是还来得及？”
“聪明。”赵崇明捏了捏她的鼻尖，“只要拿的是集体建设用地或宅基地，別碰基本农田，等拆迁公告一出——”
他张开了五根手指。
“五成？”林薇小心翼翼的询问道。
“翻五倍都是起步。”赵崇明捏了捏林薇胸口：“我这个消息价值千金，你晚上准备了什么姿势儿？”
“就，就，什么都可以啦！”林薇红著脸开口道。