第193章 租铺面
把老房子推倒，大多靠的是人力，从推倒到把废弃的废料运离，差不多需要十?天时间。
晚上苏窈回去，就开始把自己的想法画出来。
沈靳走到她?后头仔细看了看。
苏窈和他?说：“一楼呢，一间客房，一个客厅，还?有?一个厨房，厕所?就在楼梯下边，一楼对?上的二楼位置也弄一个厕所?，然后三间房，一个小客厅和一个露台，你觉得怎么样?？”
沈靳认同道：“这布局很?合理。”
苏窈：“还?有?个小院子，到时候也可以把大黄带回来养，看家?。你们厂子那边，可以再养一条小狗。”
沈靳打趣道：“你就不怕到时候姐弟俩把两只狗都带回家?里养了？”
苏窈想了想，摇头：“不行，这得提前和他?们商量好?。”
夏苗是个大孩子了，能讲道理也懂事，就是怕那个五岁的夏禾，最喜欢小狗了，不怕他?闹，就怕他?偷偷把狗带回家?。
苏窈把图纸给到沈靳：“我也就大概画了一下，你还?得请专业人士再绘制一份施工图。”
沈靳点头：“行，我明天就去找人，等我们从鹏城回来，就开始挖地基。”
施工他?得盯着，所?以地基的问题先暂时闲置了下来。
苏窈：“你说这招商，需不需要做什么招标书之?类的？”
她?对?商业的了解，仅限于电视和小说的了解，就是课本上有?说，也了解得很?少?。
沈靳笑道：“不用这么麻烦，招标是做项目的。通过了申请，能让我们过来，就已经是确定了我们的铺面?，只是得选，所?以开这个招商会，让大家?协商选铺面?的位置。”
苏窈：“不管怎么说，你还?是得准备一身西装。”
说到西装，苏窈眼睛一亮，上下打量沈靳一眼：“身材没怎么变，年纪和样?貌也和我初次见你时几乎一样?了，我还?是很?想看到你再次看到你穿上西装，梳着大背头的霸总模样?。”
沈靳微微蹙眉：“我寻思着，我性子也挺好?的，应该没多霸道吧？”
苏窈被他?的话逗笑了：“我说的是霸总打扮，没说你的性子霸道。”
“话又说回来，我应该没和你说过，你刚到我们学校参加校会那会，我班上的女同学，还?有?那些女老师，都在私底下偷偷讨论你，还?偷拍了不少?照片。”
沈靳：“你还?真没说过。”
说起以前的事，勾起了回忆，苏窈道：“我们都以为你是一个很?高冷的人。那会谁能想象得出来西装革履的沈总，既能下地干活，又能洗衣做饭带孩子，这么的接地气。”
沈靳把图纸放回，无奈一笑：“我还?不是个正常人了。”
苏窈：“那不一样?，你多励志呀，而且还?得天独厚的长了一副好?皮囊。”
沈靳：“也没多励志，就是刚好?出社会出得早，遇上了好?时候，要是再过十?年出来，网络购物发达的年代，还?不一定能混到当时那个程度。”
网络发展太快，有?好?处，对?于实体行业也是非常不利的。
好?在，他?们还?能有?好?几十?年的时间来发展。
*
八月初，苏窈和沈靳要去鹏城五天，所?以托六子媳妇接自家?孩子的时候，也一并?接送夏苗夏禾。
孩子的早饭麻烦六子媳妇，而中饭都是在学校吃，晚饭就在厂子里吃。
安顿好?两个孩子后，夫妻俩就踏上鹏城之?行。
羊城到鹏城，火车慢行三个小时。
八十?年代的鹏城，发展得比羊城差一点，但相对?比其他?城市，还?是很?繁荣的。
沈靳在招商会的附近找到了一家?新开不久的宾馆。
一晚两块钱，也不需要能证明他?们是夫妻的结婚证，只要有?证明身份的介绍信，开了房就能住。
鹏城现在涌入的人多了之?后，除了招待所?外，也开了很?多宾馆。
招待所?设施老旧，但便宜，现在只需要八毛钱就能住一晚，现在还?是很?多人的首选。
虽然宾馆看着干净，但消毒意识还?不够强烈，床单被罩都只是洗洗就铺上去了，所?以他?们依旧和以前一样?，自带床单被套。
沈靳把床单铺上床，说：“之?前在运输队的时候，住过一个最差的招待所?，枕头巾都是发黄的，还?是一躺下就睡着。”
苏窈从包里把衣服拿出来:“别的不说的，就房间里加建了厕所?，都方便了很?多。”
“火车上味大，我去洗洗。”
沈靳：“虽然有?厕所?，但还?没有?热水，你等着，我铺好床就去给你打水。”
沈靳铺好?床，就拿着两个暖水瓶出了房间。
房间在三楼，直接到一楼打的水。
两个人洗漱过后，眯了一会就出门去看看友谊商厦。
到了商夏马路对?面?，从外头看，商厦大体已经建好?了，现在在装修外墙。
苏窈道：“这大厦明年能装修好?吗？”
沈靳：“差不多吧，最晚八三年也已经建好?了。”
苏窈：“没建好?就招商，那租金呢？”
沈靳：“租金得先给，估计也是后头没钱装修了。”
“因为得先给半年的租金，所?以现在招商的条件也比较宽松，我们才开大半年的厂子也选上了，估计申请的人也不是特别多。”
“条件是放松了，但只一点，商品质量一定得过关。”
做高端商场的，最怕的就是名声不好?，影响到以后的客流量，从而出现退租的情况。
看完了商厦，两人也在附近逛了一圈。
这会看不出以后是否会繁荣，但一般有?大型商场的地方，人流就会大起来。
逛完后，就早早回去宾馆休息了，第二天早上十?点的招商会，得九点半就到场。
苏窈挑了一身相对?职业的卡其色翻领连衣裙，扎了个低马尾，化了一个清淡的妆容。
沈靳很?少?见她?这样?打扮，所?以欣赏了好?一会，才说：“咱们是不是该把结婚照补回来？”
苏窈：“行呀，等回到羊城，咱们一家?人就去拍照。”
她?打量了一眼他?，目光停留在他?的头发上，问：“真不放点摩丝？”
沈靳：“……不必了。”
上辈子只是重要场合，他?才会梳大背头，现在这场合，不适合。
苏窈有?点可惜，不过暗暗琢磨着等回去后，她?亲自来给他?打扮。布料不需要布票了，不管是西装，还?是军服，都给他?备上。
出了宾馆，喊了辆人力三轮到邀请帖上的饭店。
饭店是两层楼，不是很?大，大概摆十?桌。二楼都被包了，到场的人已经三十?来个了，他?们到了之?后，也陆续有?人进来。
这来的人有?六十?多个人，其中也有?结伴来的，具体有?多少?人是要租铺子的，也不清楚。
十?点十?分?，有?主?持人上台，然后是商厦的股东轮流说话，冗长的开场白，都是在说鹏城以后的发展，说商厦也将发展成专门买高档商品的商场。
最后，才听到关键的信息：“下午我们会带大家?进商场里边看看，然后大家?再确定租什么样?的位置。当然了，不同的位置，价格也会有?所?差距，所?以今天看铺面?的同时，也会和大家?仔细说说租金方面?的问题。”
“另外，如果能在当天定下来，交付定金，三天内把一年的租金都交了，会免费赠送半年的外墙大广告位，位置有?限，先交租金先得。”
大家?伙闻言，顿时议论纷纷，但大部分?人都是皱着眉头的。
虽然广告位的诱惑力很?大，可毕竟商场都还?没完全建好?，就要先交一年的租金，这风险太大了，很?多人心里都不敢赌。
沈靳和苏窈对?视了一眼，不用说话，都知道对?方是什么想法。
他?们知道商业能发展得起来，也知道广告位能很?好?的宣传他?们的品牌，自然不会畏手畏脚，这钱肯定得交。
预算挤一挤，应该还?是能挤出来的。
*
在办招商会的饭店吃过饭，休息期间和来参加招商会的其他?人交流了大概半个多小时，才步行走去大厦。
为了方便大家?伙进去看内部，商厦今天停工。
在进入商厦，每个人都发了个安全帽。
里边都已经补上了地砖，墙体还?没刷白。
从介绍人了解到，一楼是做些高端中相对?平价的鞋包衣服，
二楼才是高档的，用来做品牌的，商品面?积比一楼的要大。
而且二楼的租金会比一楼贵上一块钱一个平方。
楼上大多是三十?到五十?平方一个铺面?，楼下的铺面?，基本是二十?平方左右。
也就是说，沈靳先前说的租金预算还?是不够。
苏窈在心底算了一笔账。二楼的三十?平方，得四百八一个月，一年全交完租金，大概得五千八。
要是五十?平方的，一年得交九千六。
交租金还?不是最主?要的，最主?要的还?不能立刻营业，钱交出去了，正式营业最早也得一年时间。
苏窈小声问身边的沈靳：“你想做高档的，还?是中高端的？”
沈靳：“中高端也是品牌，刚我注意过了，一楼有?两个比较大的店面?，目测有?四五十?平方，我想租下来。”
苏窈：“可和你预算的有?出入，之?前只觉得交付半年租金，现在想着广告位，得交一年，这预算不够。”
晚上苏窈回去，就开始把自己的想法画出来。
沈靳走到她?后头仔细看了看。
苏窈和他?说：“一楼呢，一间客房，一个客厅，还?有?一个厨房，厕所?就在楼梯下边，一楼对?上的二楼位置也弄一个厕所?，然后三间房，一个小客厅和一个露台，你觉得怎么样?？”
沈靳认同道：“这布局很?合理。”
苏窈：“还?有?个小院子，到时候也可以把大黄带回来养，看家?。你们厂子那边，可以再养一条小狗。”
沈靳打趣道：“你就不怕到时候姐弟俩把两只狗都带回家?里养了？”
苏窈想了想，摇头：“不行，这得提前和他?们商量好?。”
夏苗是个大孩子了，能讲道理也懂事，就是怕那个五岁的夏禾，最喜欢小狗了，不怕他?闹，就怕他?偷偷把狗带回家?。
苏窈把图纸给到沈靳：“我也就大概画了一下，你还?得请专业人士再绘制一份施工图。”
沈靳点头：“行，我明天就去找人，等我们从鹏城回来，就开始挖地基。”
施工他?得盯着，所?以地基的问题先暂时闲置了下来。
苏窈：“你说这招商，需不需要做什么招标书之?类的？”
她?对?商业的了解，仅限于电视和小说的了解，就是课本上有?说，也了解得很?少?。
沈靳笑道：“不用这么麻烦，招标是做项目的。通过了申请，能让我们过来，就已经是确定了我们的铺面?，只是得选，所?以开这个招商会，让大家?协商选铺面?的位置。”
苏窈：“不管怎么说，你还?是得准备一身西装。”
说到西装，苏窈眼睛一亮，上下打量沈靳一眼：“身材没怎么变，年纪和样?貌也和我初次见你时几乎一样?了，我还?是很?想看到你再次看到你穿上西装，梳着大背头的霸总模样?。”
沈靳微微蹙眉：“我寻思着，我性子也挺好?的，应该没多霸道吧？”
苏窈被他?的话逗笑了：“我说的是霸总打扮，没说你的性子霸道。”
“话又说回来，我应该没和你说过，你刚到我们学校参加校会那会，我班上的女同学，还?有?那些女老师，都在私底下偷偷讨论你，还?偷拍了不少?照片。”
沈靳：“你还?真没说过。”
说起以前的事，勾起了回忆，苏窈道：“我们都以为你是一个很?高冷的人。那会谁能想象得出来西装革履的沈总，既能下地干活，又能洗衣做饭带孩子，这么的接地气。”
沈靳把图纸放回，无奈一笑：“我还?不是个正常人了。”
苏窈：“那不一样?，你多励志呀，而且还?得天独厚的长了一副好?皮囊。”
沈靳：“也没多励志，就是刚好?出社会出得早，遇上了好?时候，要是再过十?年出来，网络购物发达的年代，还?不一定能混到当时那个程度。”
网络发展太快，有?好?处，对?于实体行业也是非常不利的。
好?在，他?们还?能有?好?几十?年的时间来发展。
*
八月初，苏窈和沈靳要去鹏城五天，所?以托六子媳妇接自家?孩子的时候，也一并?接送夏苗夏禾。
孩子的早饭麻烦六子媳妇，而中饭都是在学校吃，晚饭就在厂子里吃。
安顿好?两个孩子后，夫妻俩就踏上鹏城之?行。
羊城到鹏城，火车慢行三个小时。
八十?年代的鹏城，发展得比羊城差一点，但相对?比其他?城市，还?是很?繁荣的。
沈靳在招商会的附近找到了一家?新开不久的宾馆。
一晚两块钱，也不需要能证明他?们是夫妻的结婚证，只要有?证明身份的介绍信，开了房就能住。
鹏城现在涌入的人多了之?后，除了招待所?外，也开了很?多宾馆。
招待所?设施老旧，但便宜，现在只需要八毛钱就能住一晚，现在还?是很?多人的首选。
虽然宾馆看着干净，但消毒意识还?不够强烈，床单被罩都只是洗洗就铺上去了，所?以他?们依旧和以前一样?，自带床单被套。
沈靳把床单铺上床，说：“之?前在运输队的时候，住过一个最差的招待所?，枕头巾都是发黄的，还?是一躺下就睡着。”
苏窈从包里把衣服拿出来:“别的不说的，就房间里加建了厕所?，都方便了很?多。”
“火车上味大，我去洗洗。”
沈靳：“虽然有?厕所?，但还?没有?热水，你等着，我铺好床就去给你打水。”
沈靳铺好?床，就拿着两个暖水瓶出了房间。
房间在三楼，直接到一楼打的水。
两个人洗漱过后，眯了一会就出门去看看友谊商厦。
到了商夏马路对?面?，从外头看，商厦大体已经建好?了，现在在装修外墙。
苏窈道：“这大厦明年能装修好?吗？”
沈靳：“差不多吧，最晚八三年也已经建好?了。”
苏窈：“没建好?就招商，那租金呢？”
沈靳：“租金得先给，估计也是后头没钱装修了。”
“因为得先给半年的租金，所?以现在招商的条件也比较宽松，我们才开大半年的厂子也选上了，估计申请的人也不是特别多。”
“条件是放松了，但只一点，商品质量一定得过关。”
做高端商场的，最怕的就是名声不好?，影响到以后的客流量，从而出现退租的情况。
看完了商厦，两人也在附近逛了一圈。
这会看不出以后是否会繁荣，但一般有?大型商场的地方，人流就会大起来。
逛完后，就早早回去宾馆休息了，第二天早上十?点的招商会，得九点半就到场。
苏窈挑了一身相对?职业的卡其色翻领连衣裙，扎了个低马尾，化了一个清淡的妆容。
沈靳很?少?见她?这样?打扮，所?以欣赏了好?一会，才说：“咱们是不是该把结婚照补回来？”
苏窈：“行呀，等回到羊城，咱们一家?人就去拍照。”
她?打量了一眼他?，目光停留在他?的头发上，问：“真不放点摩丝？”
沈靳：“……不必了。”
上辈子只是重要场合，他?才会梳大背头，现在这场合，不适合。
苏窈有?点可惜，不过暗暗琢磨着等回去后，她?亲自来给他?打扮。布料不需要布票了，不管是西装，还?是军服，都给他?备上。
出了宾馆，喊了辆人力三轮到邀请帖上的饭店。
饭店是两层楼，不是很?大，大概摆十?桌。二楼都被包了，到场的人已经三十?来个了，他?们到了之?后，也陆续有?人进来。
这来的人有?六十?多个人，其中也有?结伴来的，具体有?多少?人是要租铺子的，也不清楚。
十?点十?分?，有?主?持人上台，然后是商厦的股东轮流说话，冗长的开场白，都是在说鹏城以后的发展，说商厦也将发展成专门买高档商品的商场。
最后，才听到关键的信息：“下午我们会带大家?进商场里边看看，然后大家?再确定租什么样?的位置。当然了，不同的位置，价格也会有?所?差距，所?以今天看铺面?的同时，也会和大家?仔细说说租金方面?的问题。”
“另外，如果能在当天定下来，交付定金，三天内把一年的租金都交了，会免费赠送半年的外墙大广告位，位置有?限，先交租金先得。”
大家?伙闻言，顿时议论纷纷，但大部分?人都是皱着眉头的。
虽然广告位的诱惑力很?大，可毕竟商场都还?没完全建好?，就要先交一年的租金，这风险太大了，很?多人心里都不敢赌。
沈靳和苏窈对?视了一眼，不用说话，都知道对?方是什么想法。
他?们知道商业能发展得起来，也知道广告位能很?好?的宣传他?们的品牌，自然不会畏手畏脚，这钱肯定得交。
预算挤一挤，应该还?是能挤出来的。
*
在办招商会的饭店吃过饭，休息期间和来参加招商会的其他?人交流了大概半个多小时，才步行走去大厦。
为了方便大家?伙进去看内部，商厦今天停工。
在进入商厦，每个人都发了个安全帽。
里边都已经补上了地砖，墙体还?没刷白。
从介绍人了解到，一楼是做些高端中相对?平价的鞋包衣服，
二楼才是高档的，用来做品牌的，商品面?积比一楼的要大。
而且二楼的租金会比一楼贵上一块钱一个平方。
楼上大多是三十?到五十?平方一个铺面?，楼下的铺面?，基本是二十?平方左右。
也就是说，沈靳先前说的租金预算还?是不够。
苏窈在心底算了一笔账。二楼的三十?平方，得四百八一个月，一年全交完租金，大概得五千八。
要是五十?平方的，一年得交九千六。
交租金还?不是最主?要的，最主?要的还?不能立刻营业，钱交出去了，正式营业最早也得一年时间。
苏窈小声问身边的沈靳：“你想做高档的，还?是中高端的？”
沈靳：“中高端也是品牌，刚我注意过了，一楼有?两个比较大的店面?，目测有?四五十?平方，我想租下来。”
苏窈：“可和你预算的有?出入，之?前只觉得交付半年租金，现在想着广告位，得交一年，这预算不够。”